二手房置业顾问讲述被消费者“忽悠”的“心酸往事”

开着沃尔沃看别墅，绕过中介直接和房东交易，成交后拒付13万中介费。易中天买别墅“跑单”的消息，在武汉二手房中介圈炸开了锅，江城多家中介机构纷纷表示：我们也是弱势群体，我们的利益也需要得到保护。

“一直以来，媒体上充斥着中介机构欺骗消费者的报道，但中介机构被消费者欺骗忽悠的事情却没几个人知道。”有中介机构如是感言。7月21日，多位一线二手房置业顾问跟记者讲述了众多被消费者“忽悠”的“心酸往事”。

撇开中介直接交易拒付中介费

·武汉徐东永顺房产代理有限公司

·置业顾问　叶姿

但实际交易过程中，总有不少购房者和房东，想法设法拿到对方联系方式，撇开中介直接交易，从而达到拒付中介费的目的。

上个月我就碰上了这么一件事。有个大学教授，在我手里登记了一套120平米的房源，委托我们卖出去。带了几位意向者看了房子后，其中有位刘先生很感兴趣。最后买卖双方和我三方见了面，大家都很满意。后来我电话响了，出门接了个电话回来，王教授突然说房子不卖了，这件事情也就这样过去了。

前几天无意间听人说，王教授的房子已经卖给刘先生了。原来当天在我出门接电话的时候，他们相互交换了联系方式，撇开我私下成交了。

离谱压低价格规避中介费

·武汉亿房房地产代理机构

·置业顾问　王勇

这算什么，撇开置业顾问直接“跑单”，我见得多了。

前几天，我手里一套叫价35万的房源，终于要出手了。买家觉得户型、地段、环境都不错，就是房龄有点老，担心质量有些小问题，希望我约房东见面聊一聊。看他那么有诚意，我就把房东约过来了。没想到，我一疏忽，他们交换了联系方式，并很快商量以10000元的价格成交。由于我们是按买卖双方各付总房款的1%来收中介费的，又没有最低收费标准，他们此举规避掉了大部分的中介费用。

都能联络到一起了，不想给中介费，就直接私下交易去嘛，干嘛还搞得这么龌龊啊？真是想不通！

套取房源信息牵线卖给购房人

·武汉东东房产代理有限公司（化名）

·置业顾问　夏天（化名）

3年前，我刚进入这个行业做二手房置业顾问。有个叫王涛的人，经常来店里找我帮忙介绍房源。有一天，他又让我介绍房源，我就把我记录了40多套房源信息的本子交给他，让他自己找。那个本子里，甚至还有房东和多位意向客户的资料。

没想到，从此以后他就彻底消失了。接着，我手里的3套房源，都通过客户私下接触的方式成交了，通过多方调查我才知道，原来王涛拿了我的资料后，主动跟买卖双方联系，低价收取中介费用把这几套房子给卖出去了。

从那以后，我跳离了原来那家单位，到现在这家公司来了。

本报记者　　阎四海

“无规则不交易”

从中介“忽悠”消费者，到中介被消费者“忽悠”，世道全反过来了。有人说，这是买方市场下消费者的又一次胜利。但对整个行业的健康发展而言，毕竟不是好消息。

二手房中介被消费者误解不是最近几年才发生的事。很多房东把房子托付给中介的同时，又担心中介是不是从中吃了差价；很多购房者到中介看房源，又想获取房东联系方式私下交易，拒付中介费。有消费者认为中介赚的佣金多，却无人看到他们同样比普通人付出更多的劳动时间，甚至酷暑寒冬，都在外面奔波。

如果没有二手房中介，我们的生活会变成怎样？有中介这样说：过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，既然中介都是蒙人的，你们自己玩……

相互理解，才能相互尊重。无规则，不成交易。选择在中介买房卖方，就表示已经接受了中介的规则。按规则办事，才能双赢，才能健康整个行业。

本报记者　　阎四海