本报记者何燕 实习生周霞
“武商”,在武汉乃至湖北人眼里,都有不可替代的意义,曾几何时,去“武商”“武广”购物,是最时尚的表达。站在中山公园向街对面望过去,武汉国际广场、武汉广场以及世贸广场连成一片,蔚为壮观。
在湖北武商当了6年独立董事,多次参与武商重大事项的武汉大学教授李光接受记者采访时感慨:武商就是一面镜子,见证了改革开放中的成果与冲突,而资本将它们紧密相连。正是由于对资本的大胆与巧妙的利用,武商才成为中国“商界”中里程碑式的企业。
“借”资:
美金香港 触动敏感神经
时光飞回1959年9月29日下午3时35分,武汉商场正式对外营业,时任武汉市市长的刘惠农亲自剪彩,100多位外国人出席,开门4小时,接待顾客两万多人。但遗憾的是,在计划经济的背景下,发展缓慢。
1983年,刚刚上任的总经理毛冬声打算对原武汉商场大楼第一次进行改扩建,这在传统的计划投资体系中冲开了一个很大缺口。毛冬声提出上北京贷款,他误打误撞,找到时任商业部部长的刘毅,动用外汇在当时是首例,武商动议得到部领导批准。就这样,武商拿到120万美金贷款。
“那是上个世纪80年代中期,美金、香港公司这两个带着明显资本主义色彩的事物,武商都沾了,其社会影响可想而知。”日后有人回忆当时的情景时这样说,“所以改造完工后,一个由两位市人大副主任带队的审查组进驻武商,查了两年,还好,没查出什么问题。”
不过,毛冬声自己在回忆第一次改造武商时也非常感慨:“当时冒了很大的风险。改造完,领导来看,点点头,我的脑袋保住了。要是摇头,我就完了。”
1985年9月1日,商场新大楼开门迎宾。开业第一天,销售216万元,是1959年开业时的15倍。新大楼开业第一年,销售总额突破2亿元大关,是大楼改建前的一倍。
毛冬声一句名言从此广为流传:要想吃螃蟹,就不能怕螃蟹的大夹子。
“走”资:
股份改革 走在政策之前
1986年,对于股份制是个什么东西,当时谁也不懂。为此毛冬声花了三天三夜的时间,看各种股份制的书,最后他发现,这真是个好东西——可以筹集资金。而且这资金还可以不还,只付红利就行了。
1986年12月25日,经过紧张的筹备,由武汉商场等七家单位共同发起,经武汉市经济体制改革委员会等七个政府部门批准,中国商界第一家同时拥有商业资本、金融资本、产业资本的大型股份制企业——武汉商场股份有限公司正式宣告成立,它开创了全国大型商业企业股份制改造的先河。
公司第一期发行股票622万元,被社会各界和员工认购一空。1988年、1989年,武商又发行了两次股票,分别筹资590万和118.35万元。 但那几年仍不免有些战战兢兢,直到1992年,邓小平南巡讲话以后,毛冬声心上的石头才落了地:“那才是真正的心花怒放。”
“融”资:
异地上市 中国商业第一股
1992年11月20日,武商集团股票——“鄂武商A”在深圳证券交易所挂牌上市,成为中国第一家异地上市的商业公司,第一家湖北省的上市公司。
与此同时,92年上市给武商带来了前所未有的财富:当年筹集资金2.45亿元。
截至2007年,武商先后通过证券市场融资8.47亿元,股份制改革是武商集团加快发展的重要标志,是迈上更高发展台阶的新起点。
但在当时,股市上挣的钱怎么花?“资金”再次成为难题。
毛冬声最直接的想法是开新店。 毛冬声说:“开小店不过瘾,要开就开大店。”按照毛的想法,要建就建武汉最高的楼。
1992年,武商集团以5500万元的批租价取得了位于武汉商场西侧1万平方米的土地使用权,租期50年,成为国内大型商企最大一笔租用国有土地买卖。
1996年9月28日,高达48层、总建筑面积17.6万m2的武广大厦胜利建成。
“引”资:
内忧外困 借用资本说话
2004年,对武商来说是非同寻常的一年。8月,一手将武商发展壮大的毛冬声卸任。从1982年起,毛冬声开始执掌武汉商场,后被誉为“武商教父”。
1993年,武商开始涉足房地产业,当时房地产业不如人意。9月,武汉市商贸控股集团董事长王冬生接任武商董事长。虽然名字有点接近,但两人从外表、经历到行事风格都大不一样。这给外界很大的想像空间,无形中更增加了后者的受关注度。
53岁的王冬生,经历了从政界到商界的转型。他曾历任青山区副区长、江汉区副区长、市商委副主任等多个要职。
“这是一个非常能干的人,做事非常果断。”武汉大学教授李光如此评价王冬生。
王冬生上台后,果断清理武商的不良资产,让企业负债率逐步降低,而这一切却无法阻挡外来的越来越激烈的挑战。
在离世贸广场不足500米的地盘上,香港新世界集团投资兴建了其在武汉的第四家百货店——新世界百货中心;庄胜崇光以其独特的定位和风格,目前也聚集了不少人气;还有汉商武展购物中心。2000多米的街道范围内依次排着6家大商场,竞争激烈可想而知。
在外患重重中,作为控股股东的武汉国资公司开始为鄂武商寻找战略投资者。这时,在资本市场和零售业领域风生水起的银泰系进入了武汉国资的视野,而银泰系也在全国范围内寻找扩张机会,于是双方一拍即合。
刚刚上任不久的王冬生,一项重要使命就是要开始和银泰系用“资本”说话。此时A股正处在上证指数向下击穿1000点前的恐慌气氛中,2005年4月22日,鄂武商创下了上市12年来的最低价2.02元/股。随后,鄂武商公告了2005年第一季度报告,业绩同比大幅增长。4月25日和26日,鄂武商连续涨停。
◆武商大事记
1959年 武汉商场诞生。
1983年 武汉商场在全国商界首开贷款改建旧大楼的先河,对原武汉商场大楼第一次进行改扩建。
1992年11月 武商集团股票“鄂武商A”,在深圳证券交易所挂牌上市,成为中国第一家异地上市的商业公司,第一家湖北省的上市公司。
1996年9月28日 高达48层,总建筑面积17.6万平方米的武广大厦建成。
2007年5月16日 武商联正式宣告成立。时任武汉市市长的李宪生在挂牌仪式上表示,“武商联集团争取在三年内整体上市。”
2007年9月29日 老武汉商场大楼改扩建工程——武汉国际广场如期开业迎宾。