武汉首现两例绿地复议,一件驳回一件维持

　　购房是生活中的一件大事，购房者的“较真”视野也从最开始的套内面积，扩展到绿地面积、采光权等。前日，记者从武汉市法制办获悉，该市近期出现了两起因绿地面积改变而提起的行政复议，一件被驳回一件被维持。

　　还我绿地业主网上维权

　　汉口日月华庭小区业主有个网上维权基地，记者在该网站看到，业主们打出了“还我们绿地”的口号。日月华庭小区业主展示出一张2005 年的《武汉市园林局建设项目绿化用地审核表》，上面写有“应留绿地为6221.83 平米、绿地率30%、实留绿地6257.69 平米。”
　　小区业主表示，这份“绿化用地审核表”可以证实，在开发商销售该楼盘时，明知该楼盘的绿地率只有30%，却按“绿地率为35%”对外宣传、销售。

　　审核表中提供的绿地率为30%

　　今年2 月29 日，日月华庭业主向武汉市建委、武汉市园林局、武汉市规划局、武汉市综合开发办公室提起了行政复议。
　　复议申请书请求，撤销武汉市园林局2005 年作出的关于日月华庭（松森花园）建设项目的《园林行政许可审查意见书》，并责令其重新作出行政许可行为。
　　复议申请书写明，绿地率不够，让业主接收到了不符合法律规定的小区环境的商品房，直接侵犯了业主的利益。记者从武汉市法制办获悉，这起绿地复议结果则维持武汉市园林局行政行为。
　　有关知情人士透露了原因，虽然日月华庭开发商向购房者宣传绿地率为35%，属于夸大宣传，但其提交给武汉市园林局的审核表中绿地率则是30%，是属实的，因此，武汉市园林局的行政许可行为没有问题。

　　申请复议超期被驳回

　　记者另从武汉天下城市星座业主委员会获悉，他们在2006 年5 月（业主入住17 个月后）突然发现，一直空置的第四楼设备转换层被开发商装修成了棋牌室和旅馆并经营，一块占地面积208.91 平方米的绿化带上兴建了四层小楼。100 余名业主联名抗议时，开发商出示了899.27 平方米产权证，并称公共绿地建楼、技术转换层改建为商业楼等均已得到武汉市城市规划管理局的变更规划批准。
　　随后，武汉天下城市星座业主委员会申请行政复议，请求依法撤销武汉市江汉区城市规划管理局作出的变更天下城市星座小区的控制性建设规划：绿地率、将技术设备转换层变更规划为商业用途的行政许可行为。

　　行政复议有期限维权莫超时效

　　武汉市法制办表示，此申请行政复议时超过法定申请期限,行政复议机关依法不予受理。
　　依据法律规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但法律规定的申请期限超过六十日的除外。
　　武汉市法制办相关人员提醒，行政复议有期限，维权切莫超时效。

本报记者　崔晶晶