春季房交会9日开幕　业内专家认为

本报讯（记者　杨春）“武汉楼市不是一两年可以炒热，也不是一两年可以炒冷的，而是长期发展的结果。”昨日，武汉市房地局市场管理处处长耿宏诚对于几个月来关于楼市涨跌的议论做了个总结。5月9日将开幕的武汉春季房交会，将提供2.5万余套房源，让观望者在选择中游刃有余。

城市圈楼盘悄然融入

在中心城区房价较高的情况下，随着交通的便利，远城区楼盘价格更适合市民的购买力。“在武汉所有的房地产项目中，70%左右是郊区盘，30%楼盘在城区，而未来城区楼盘会越来越少。”　武汉市房产交易中心主任潘臻肇告诉记者。

今年的春季房交会是武汉城市圈获批综合配套改革试验区后的第一届房交会。组委会表示，房交会能扩大城际间置业人群数量，优化“1＋8”城市圈城市土地资源配置，充分整合城市圈城市的地产、交通和旅游业的优势，促进城市圈融通。

“武汉中环线沿线楼盘会在展会上积极发力，黄陂盘龙城片、沌口、汉南新城楼盘都将参展。”据潘臻肇介绍，来自孝感的北大鸿城、锦绣后湖、阳光鑫城和来自仙桃的德政金园等楼盘代表将亮相房交会。

“房价大跌只是良好的愿望”

房交会对于刺激低迷的楼市究竟有多大的作用？

昨日，武汉市房地产开发协会秘书长肖汉昌告诉记者，展会的初衷就是让房地产信息交流、活跃市场。不能单纯根据现场成交量多少来判断展会的好坏。

“展会效果是有滞后性的，大家现场看房不一定现场就买，除非已经有了前期准备工作。”据肖汉昌认为。

究竟何时出手买房合适。肖汉昌认为，对于这个问题没有人可以给出标准答案，目前市场基本走势还是平稳的。“希望再一次大跌后再买房只是购房者良好的愿望。”肖汉昌说。

“房产市场像婚姻的围城”

“现在的房子不如以前好卖是事实，有波峰有波谷是市场经济的规律，曾经抢房子不是理性的方式。”武汉市房地产开发办助理巡视员李春祥告诉记者。每年进出市场的房企有100－200家，房地产项目维持在500－600个左右。

对外界所说的不少房地产企业纷纷退出市场，李春祥打了个生动的比喻来解释。“房产市场就像婚姻中的围城一样，有进有出，但是总体还是进来的多。去年的楼市透支了近两年的需求，所以现在不那么火爆是很正常的。房价涨了十年，有回落很正常，任何产业都有周期。”

对于未来走势，李春祥分析认为：武汉的房价大起大落的可能性不大，目前开发商也不可能捂盘，购房者可以从容选择，现在是购房绝佳时期，如果等到房价重回上升通道，就失去了机会。

李春祥认为，房产投资是一直在增长的，地价和劳动成本也在涨，所以房价稳中有涨是必然。

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