“额头湾”、“硚口区与东西湖区之间”、“三环线交界处”三个词组简单勾勒出宜家在汉看中的风水宝地。记者上周末来到了这一地块。而对宜家的猜想，也从额头湾，这一生机勃勃的地块展开。

猜想一：古田楼市向东延伸？

万丈高楼平地起，宜家也不例外，记者上周六转乘两趟公交后，来到了位于三环外的额头湾地段。举目四望，马路对面是舵落口大市场，周边只有一些三四层的楼盘。附近的居民告诉我，这里没有什么小区，置业大多是在吴家山、古田。

按照相关规划，武汉宜家家居中心以及以家居中心为核心的亚洲最大购物中心，总投资3　亿欧元。

“宜家”在汉将分三步走。

第一步，以武汉为核心，购物中心辐射武汉城市圈乃至中部五省；第二步，以购物中心为先导，把中西部物流中心放在武汉；第三步，将生产制造中心放在武汉。“好比将位于俄罗斯的宜家欧洲MALL　搬到武汉来，吃、喝、玩、乐项目应有尽有”。

宜家在俄罗斯的Mall是个啥样？

“以宜家在莫斯科投资3　亿美元，由宜家经营，以家居卖场为主，开业后成为俄罗斯最大的购物中心。”

这样的描述，不免让人想起如今广被业内普遍看好的世界城光谷步行街。如今光谷步行街经营状况良好，商业配套完善了，住宅项目的销售自然不是问题，小户型项目世界城·尚都热销，2期的加州阳光项目也即将面世。

对于宜家来说，如果要在家门口设立购物中心，自然是方便了在其项目附近拿地盖住宅的开发商。毗邻宜家，连宣传费用就可以省了，宣传口号也简单：“在家门口逛宜家。”而古田楼市因为有了宜家，有了借机东进的可能，新楼盘有望沿轻轨延长线向东蔓延。

猜想二：古田高端楼盘增多？

在古田这儿走一遭，记者明显感受到了这一区域的活力，从东到西各个小区的入住率颇高，完全不同于武昌光谷和南湖片区，商业配套也比较齐全，大型超市中百仓储、麦德龙、工贸家电等都在这条街上占据有利地势。

但另一方面，这一片区的高档楼盘并不多。

对此，三金·香港映象的代理商垠坤（武汉）代理机构策划经理杨洋表示，古田楼市发展有一个旧城改造的过程。在他看来，商业配套与住宅之间是相互促进的。随着融侨·福源街、三金打造的“香港时尚购物街区”、以及被誉为小资标签的

“宜家”的建成，整个古田的商业氛围将更加年轻时尚，也将吸引更多的高端人士到此置业。这一点也得到了武汉广电海格房地产策划经理蒋春燕的认同。在她看来，以往古田的楼市主要以自住为住，其他片区的高端人群置业对古田有一定的抗拒心理，但是随着古田的不断完善，商业氛围日渐浓郁，选择在古田甚至古田滨江楼盘置业的人们将会越来越多，整个片区中高端物业有望不断涌现，楼盘品质也有望进一步提高。

猜想三：环线置业风骤起？

在经过周密的调研后，宜家计划将武汉新店选址在硚口区额头湾，位于在三环线出口附近。

作为世界五百强，宜家的选址对普通置业者有什么样的借鉴？选择环线，是否是个不错的选择？

对于一般市民来说，宜家不负责送货上门，因此到宜家“淘大件”时，汽车显得非常重要。宜家位于三环线的出口处，无疑可以享受三环线的便利。设计时速为80公里/小时的三环线，沟通城市大型综合组团和三大开发区，是武汉市客运货运快速通道，同时，它也串起二环线和三环线之间的大型组团居住区，包括后湖、古田、四新、南湖、东湖高新等、是主城区一条真正意义上的快速道。走三环线从武汉三镇奔赴宜家采购的人们，可以免去拥堵之苦。

对于打算置业的市民来说，选择在环线附近置业生活将更加方便。对此，垠坤（武汉）策划机构杨洋表示，置业环线附近有望成为更多市民尤其是有车一族的最佳选择。

本报记者赵焱