哈根达斯、星巴克、宜家家居一直被讲究生活情调的小资们奉为不可不去的三大“圣地”。而如今，武汉人可以吃到哈根达斯冰激凌，喝到星巴克咖啡，但是要逛宜家家居还是得乘着出差到北京、广州、上海、成都去，淘了宝贝再千里迢迢运回来。
在不远的将来，武汉人购买宜家的产品无须再奔波，只需要在家门口就可以选择。而年轻时尚的“家具大王”宜家在给人们带来舒适家居的同时，也有望带动古田商业，步入快速发展的轨道。
曾经建材唱主角
“我们只是抢占了先机。”谈到古田商业的变化，大武汉家装的开发商南国置业营销总监李啸冰如是认为。
在古田，曾被称为“中国建材第一市”的西汉正街建材市场，形象破旧、布局混乱、交通拥塞，各种建材的价格不仅“没谱”，质量也得不到保证。
虽然陆续有时代建材购物广场、金太阳建材等卖场一定程度上提升了卖场的档次，但其更多的只是产品展示有了改善，对于普通消费者来说，难以在其中感受如逛商场般的舒适。
而以南国置业为代表的开发企业敏锐地观察到市场更新换代的发展趋势，开始在提升家居卖场档次上进行不懈的努力：大武汉家装、华中建材采购中心等高档建材卖场提供市民更加舒适的购物环境 。
商业发展进行时
作为武汉老工业企业的集中地，古田的人口密度比较高，新建小区与老社区一同，构成了古田人的生活区域。
记者上周六下午5点在位于辛家地的麦当劳看到，不少市民正在这里享受着舒适的就餐环境。对于古田的市民来说，目前就餐还没有更多的选择。在融侨·福源街开街后，这一局面有望得到改变。根据融侨·福源街的规划，这个2.4万平方米的项目将引进肯德基、味千拉面、豪客来牛排、皇冠蛋糕……
邻近的三金·香港映象，也将推出总规模在2万平方米的香港时尚购物街区，为古田居民逛街休闲又创造了一个好去处。据其代理销售公司垠坤（武汉）策划机构负责人杨洋表示，古田板块居民自住率较高，底商的销售自然不存在问题。
在水厂附近，古田将迎来世界零售巨头沃尔玛、以及世界500强——百安居建材超市。在大武汉家装旁，将立起近5万平方米的西汇生活广场，引进大型百货、餐饮、电影院线、满足古田居民日常休闲购物的需要。
宜家到来为古田楼市发展加速？
作为“小资”阶层的代表品牌，宜家的到来无疑为古田商业的发展带来了加速度。
据了解，宜家购物中心落户武汉后，年销售额将达50亿元，年税收额约1亿元。有业内人士认为，宜家落户武汉将快速拉动汉口西大门的建设，带动武汉商贸服务业发展，对推动武汉城市圈一体化进程意义重大。
“作为建材卖场的集中地，宜家选址古田能够很好地利用这一片区家装、家具产业链的基础。”对宜家弃沌口选择古田，南国置业营销总监李啸冰认为这一选择是明智的。
事实也的确如此，记者近日在额头湾看到，这里原本就是武汉的一个物流基地。宜家在此安营扎寨，也可以充分利用这一优势。
对于宜家将在武汉建造“Mall”的计划，李啸冰表示，现在没有看到宜家来汉的时间安排表，无从做出评价。但是根据商业选址的规律来说，商业配套与人口的密集程度、消费能力密切相关，相信宜家会根据情况做出合适的安排。对此，森拓普物业顾问（深圳有限公司武汉分公司熊江陵)也表示，如果按照目前的规划，宜家在汉500亩地的规模，其今后的辐射力将面向整个湖北乃至中南几个地区。
对于宜家的到来，宜家周边的开发企业相关负责人都表示，宜家有望给古田的商业氛围注入年轻的活力。对此，武汉广电海格房地产策划经理蒋春燕表示了认同。在她看来，宜家的到来加速了古田商业的发展，有望吸引其他片区的高端人群在此置业。
本报记者 赵焱
◆观察
轨道交通带来利好
4月12日，记者乘着公交车来到了舵落口，轻轨的高架桥在此方戛然而止，往南，轻轨1 号线2 期的高架桥正巍然耸立——长龙延伸必经之处就是古田。21 世纪不动产武汉林兰加盟店房地产经纪人桂智告诉记者，这里的轻轨将在半年内通车——作为房地产经纪人，桂智对古田片区楼盘的利好如数家珍。
回头看三年多前，2004 年7 月轻轨1期通车，虽然已经开通的永清街至宗关只是短线，日均搭载人流量有限，其作为新兴运输工具的优势还没有完全发挥出来，但地产的“轻轨效益”却一直带动着古田片区的房地产发展。
事实也正是如此，古田南部解放大道轻轨沿线的地产开发由东至西进行，2004年古田四路的三金·香港映象、汉水熙园、博学仕府陆续建成，2005年古田三路汉口春天出炉，汉口人家、融侨锦城则笑傲2006年，今年7月，又将有一个43万平方米的项目——广电·江湾新城面市。
如今的古田房价也“站”在轻轨上，轻轨成了开发商主打的“概念牌”。因为按照相关规划，轨道交通1号线二期工程将在一期工程的基础上，分别向东、西延伸，西段从宗关站开始，以东吴大道为终点，沿线将设汉西一路、古田四路、古田二路、舵落口等9站。而舵落口离宜家在汉的选址之处也已不远，市民可以乘轻轨到宜家。
根据以往的经验，大型商业客户的入驻往往会带动区域房价上涨。相关媒体报道，宜家在北京、上海、深圳等的门店开张几乎带动周边楼市价格上涨了不低于10.4个百分点。如今宜家即将在中博会上签约，是否会带动古田楼市价格的攀升，还有待市场检验。
本报记者赵焱
相关链接
古田产业新区相关规则
古田产业新区地处长江之邻、汉水之滨的硚口区西部，是武汉市十五期间新经济增长带“九大组团”之一的“古田组团”，也是东湖新技术开发区的重要组成部分和国家火炬计划武汉新材料产业化基地。新区规划范围为古田四路以西、解放大道以北、张公堤以南围合成的区域，面积16.81 平方公里，是目前武汉区域经济发展的重要增长极。
此外，古田产业新区拥有极其便利的交通：新区地处中环以内，紧邻107、318 国道。城区段并连接京珠、沪蓉高速公路。距汉口火车及客运站3 公里，距离天河国际机场20 分钟车程，距离“黄金水道”长江码头7公里，距汉水码头1.5 公里。
本报记者赵焱
◆古田在售楼盘一览
三金·香港映象三期
物业类别：住宅
开盘时间：2008 年5 月
户型：实用两房90m2左右舒适三房120m2左右
项目地址：古田四路
融侨锦城
目前在售
物业类别：住宅
面积：92—140m2
均价：6800/m2
明年4 月交房
项目地址：古田三路辛家地
汉口春天
物业类别：住宅
楼层：18 层明年7 月交房
户型：90m2两房、117m2三房
均价：6700 元/平方米
项目地址：古田三路
广电·江湾新城
楼层：由30 栋错落有致的小高层和高层组成
物业类别：住宅
户型：一期开盘主推100m2—120m2的两房、三房
建筑类别：高层小高层
开盘时间：今年7 月
项目地址：古田三路罗家墩
融侨·福源街
物业类别：商铺
均价每平方米25000 元
面积30—40m2
项目地址：古田三路辛家地
本报记者赵焱 实习生 胡思波 整理