上海>>

11月二手房价

涨4.61%　

上海二手房指数办公室昨日发布的最新数据显示，11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4.61%。上海二手房指数办公室认为，楼市调控压力日趋加大，同时银行年末收紧房贷，在一定程度上缓解了市场热度，但总体来看，市场长期向好的趋势并未改变，二手房短期内仍然面临涨价压力。

从成交对象来看，11月二手房成交主要集中在高档商品房和售后公房。高档商品房价格在连续跳升后，实力型投资者或自住客户开始介入，其成交量也明显增加。　

上海二手房指数办公室认为，在市场大势未出现明显逆转的情况下，买卖双方的博弈还将持续一段时间。

北京>>

明年起业主入住

先验房后交费

近日，北京市建委公告了有关北京市预售商品住宅交接前房间检验的若干规定：从2008年1月1日起，预售商品住宅竣工验收合格后，办理交接手续前，开发商应组织预购人对所购预售商品住宅进行查验，不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。

对不执行上述规定的开发商，市建委也明确了处罚措施，规定市和区县建委加强监督管理，对违反规定的房地产开发企业责令改正，记入市建设行业信用信息系统，并可限制该房地产开发企业相关项目的网上签约；情节严重的，不予延长其《暂定资质证书》有效期，或限制该房地产开发企业资质升级。

杭州>>

11月供、需、价指标

均下降

11月杭州楼市出现了高位调整、量价齐跌的现象，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授表示，杭州楼市具有一定的季节性，经历今年夏天房源大量成交的阶段后，出现一定程度的回落是很正常的。此外，由于政府加大宏观调控力度，尤其是受到房贷新政的影响，很大一部分购房者开始犹豫和观望。　本报综合