尤安设计上市四年净利首亏2.2亿元 信用减值损失1.45亿元占利润总额66%

长江商报奔腾新闻记者 徐佳

房地产市场的波动，使得建筑设计上市公司尤安设计（300983.SZ）业绩面临较大压力。

4月13日晚间，尤安设计发布年报。2024年，公司实现营业收入2.14亿元，同比下滑43.61%；归属于上市公司股东的净利润（净利润，下同）亏损2.2亿元，同比下滑2899.63%；扣除非经常性损益的净利润（扣非净利润，下同）亏损2.31亿元，同比下滑1339.18%。

资料显示，尤安设计主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务，业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。2021年4月，尤安设计在创业板上市。

长江商报奔腾新闻记者注意到，上市首年，尤安设计曾实现营业收入9.55亿元，净利润和扣非净利润分别为3.04亿元、2.79亿元，达到最高峰。但从2022年开始，尤安设计业绩大幅下滑，2023年公司扣非净利润陷入亏损，2024年则是公司首次出现净利润亏损。

2022年和2023年，尤安设计分别实现营业收入5.08亿元、3.79亿元，同比下滑46.81%、25.33%；净利润2080.79万元、786.85万元，同比下滑93.16%、62.19%；扣非净利润934.51万元、-1606.5万元，同比下滑96.66%、271.91%。

对于2024年业绩再次下降，尤安设计称，报告期内，受下游市场波动，客户需求不振的影响，公司业务规模继续出现下滑，而相应的成本则相对刚性，从而导致毛利率和毛利额均出现一定幅度的下降。同时，因下游行业的部分客户回款能力发生变化，公司于报告期内对其应收账款计提了相应的信用减值损失，导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。

此外，受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产以及因债务重组而抵入的投资性房地产于报告期内出现较为明显的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备，亦使公司2024年度业绩进一步承压。

年报显示，2024年尤安设计的建筑设计及咨询主业实现营业收入1.98亿元，同比减少46.4%；毛利率29.59%，同比下滑15.72个百分点。其中，居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询业务分别实现营业收入1.12亿元、7192.57万元，同比下滑47.22%、39.18%，毛利率33.7%、25.05%，同比下滑13.95%、16.69个百分点。

报告期内，尤安设计计提资产减值损失1.02亿元，占利润总额的比例达到46.44%，公司称主要系由于受当前房地产市场需求不振，房价下行等因素影响，公司已取得或待取得的房产于报告期末的预计可回收金额大幅减少，故对预付购房款项以及投资性房地产计提了相应的减值准备。

不仅如此，2024年，尤安设计因账龄迁徙以及单项计提导致计提的信用减值损失金额增加较多，公司计提信用减值损失1.45亿元，占利润总额的比例为66%。

值得一提的是，2021年，尤安设计首次公开发行新股募集资金总额24.16亿元，扣除相关费用后的募资净额22.67亿元，超募资金7.27亿元。

截至2024年末，尤安设计的IPO募投项目累计投入资金11.95亿元，整体投资进度为77.53%，公司使用超募资金现金管理余额为2亿元。

在宏观环境和行业市场情况已发生较大变化的背景下，今年3月，尤安设计已终止IPO募投项目中的“设计服务网络扩建项目”。截至2024年末，该项目累计已投入募集资金2.13亿元，投资进度为41.94%。

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