3月百城二手住宅市场均价环比下跌0.06%

长江商报讯（记者 江楚雅）近日，诸葛找房数据研究中心发布3月百城二手房住宅市场报告。报告显示，2021年3月，100个重点城市二手住宅市场均价为15363元/平方米，环比下跌0.06%，同比上涨1.76%。

分城市等级来看，2021年3月一线和三四线城市二手住宅市场均价下滑，二线城市市场均价继续上升。一线城市市场均价为62260元/㎡，环比下跌1.27%。主要是受到深圳价格跌幅的影响，本月深圳市场均价环比跌幅为5%，而上海和北京市场均价分别环比上涨2.28%和0.02%。二线城市市场均价为18178元/平方米，环比上涨0.4%。三四线城市市场均价为11714元/平方米，环比下跌0.11%。

环比来看，3月份有4个区域市场均价环比下滑，4个区域市场均价环比上涨。其中，长三角经济圈环比涨幅继续居首，为0.88%；西北城市以0.75%的环比涨幅位居第二；东北城市以0.43%的涨幅位居第三。珠三角经济圈市场均价本月环比下跌1.42%，位居跌幅首位，其次为环渤海经济圈，环比跌幅为0.58%。

随着疫情的影响逐渐消除，市场活跃度逐步提升，2020年3月份开始，价格环比涨幅持续扩大，6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策，市场均价环比涨幅呈现回落迹象，市场均价保持温和上涨，进入2021年，市场均价延续平稳上涨态势，随着近期以来多城加码调控，以及房地产金融监管从严，本月二手住宅市场均价在连续上涨三个月后止涨转跌。整体来看，二手住宅市场基本保持稳定运行。

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土地市场供需水平稳中有升 武汉土地收金以136亿元位居榜首

长江商报讯（记者 赵洁）近日，诸葛找房发布全国土地报告，报告显示，2021年3月，全国主要地级市共供应土地730宗，供应规划建筑面积为6695.86万㎡，同比上涨0.15%，环比上涨51.16%；成交规划建筑面积为6044.24万㎡，同比上涨17.73%，环比上涨45.46%。2021年3月城市土地出让金TOP10榜单中，武汉土地收金以136亿元位居榜首，其次为东莞和郑州，土地收金均为117亿元。

分各能级城市来看，3月份一线城市供地规模下滑，二线和三四线城市供地量上涨。其中，一线城市供应规划建筑面积101.49万㎡，同比下跌58.41%，环比下跌22.8%；二线城市供应规划建筑面积1899.22万㎡，同比下跌31.56%，环比上涨1.06%；三四线城市供应规划建筑面积4695.15万㎡，同比上涨28.05%，环比上涨94.09%。从成交规划建筑面积来看，受重点城市供地“两集中”政策影响，一线城市供应节奏有所放缓。从推出楼面价来看，一线城市推出楼面价下滑，二线和三四线城市楼面价呈现不同幅度的上扬。

本月溢价率水平小幅回落，流拍现象减少2021年3月全国主要地级市溢价率为16.84%，环比下跌0.35个百分点，同比上升2.97个百分点。受到近期以来集中供地政策的影响，土拍溢价率升至历史较高位，本月小幅回落。

流拍率方面，进入2021年3月，流拍现象较2月减少，本月流拍率为7.23%，较上月降低2.38个百分点。流拍现象主要集中在聊城、威海、滨州等部分三四线城市。

诸葛找房认为，2021年初，受到春节假期影响，土地市场供需水平降至历史较低位，进入3月份，土地市场供需水平稳中有升，但仍处于历史中位水平。预计接下来随着多城逐步落实集中供地政策，土地供应及成交或将呈现增长态势，热点城市土拍溢价率或将有所下调。

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