物美科技12.57亿落地深圳总部 拓展零售之路积极打造中国电商平台“第三极”

长江商报讯（记者 江楚雅）国内规模最大的商业零售集团之一物美科技在IPO进程中积极拓展零售之路。

日前，据深圳公共资源交易中心消息，物美南方科技有限责任公司以底价12.57亿获福田一宗商业用地，综合楼面成交价约1.4万元/平方米，用于总部建设。

此次物美在深圳福田区拿地，也意味着于两年前福田区与物美控股集团签署的多点公司总部、物美南方总部、百安居南方总部落户福田战略合作框架协议正式落地，物美集团将在深打造中国电商平台“第三极”。

物美近年加速并购扩规模，去年因收购麦德龙又进一步扩大了其版图。2019年10月，物美科技集团宣布收购麦德龙中国，持股比例达80%，并于去年5月正式完成交割。

规模诉求下，物美科技版图加速扩张。物美科技官网显示，集团在内地拥有各类商场近1500家，业务涉及零售、电子商务、互联网及物流运输等，年销售额逾1000亿元人民币，资产逾500亿元人民币，公司总资产为803亿元。

12.57亿落地深圳总部

与深圳福田签订投资协议近两年后，物美科技总部终于落地。

2月20日，物美科技12.57亿元竞得位于福田区福中路与金田路交汇处东北角地块。地块紧邻深圳市民中心、当代艺术馆与城市规划展览馆、少年宫等地方。

事实上，拿下此次福田4499平方米商业用地的条件是比较苛刻的。按照总部项目产业发展监管协议书，在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计纳入深圳福田统计核算的产值规模（营业收入）不少于800亿元，累计在深圳形成地方财力不低于15.5亿元，在福田形成的纳税金额不低于30亿元。

按照物美集团创始人、多点DMALL董事长张文中的表态，物美集团在深积极打造中国电商平台“第三极”。

按照深交所披露的物美科技集团有限公司（物美控股现用名）2020年三季度财报显示，其年度累计营收额为440.3亿元，在2020年半年度为262.97亿元。

加速并购扩规模

“中国的零售企业规模需要扩大“，这是张文中此前在谈到收购麦德龙的原因时的表态。近年来，物美也在不断通过并购实现规模化的发展。

据不完全统计，截至目前，物美在收购方面就已花费超250亿元。

物美创立初期，通过与国有商业企业签订租赁、合作、托管和合资等协议的方式进行扩张，让物美在短时间内规模迅速扩大。

物美子公司物美商业在港上市之后，物美的并购速度比之前更加“疯狂”，收购北京第五大超市北京超市发连锁股份有限公司25.03%的股权，并托管其34.77%的股权，还将北京怀柔的京北大世界、日本大荣集团旗下的天津大荣收入囊中。2006年，物美通过托管、收购、重组等方式控制或拥有了北京第四大零售商美廉美超市和上市公司银川新华百货(600785.SH)。

2018年8月，物美以14.6亿元收购乐天玛特获得其21家门店；同年10月，收购邻家便利店获得其北京160家门店；2019年3月收购华润万家北京5家门店；2019年6月以70.75亿元收购重庆百货45%股权；2020年4月，以145亿元收购麦德龙中国80%股权，在全国获得97家门店。

借助不断的收并购，物美科技的规模得到迅速扩张。物美科技官网显示，集团在内地拥有各类商场近1500家，拥有了超过1，800家多业态门店，截至2020年7月，物美超市拥有700多家超市和便利店。业务涉及零售、电子商务、互联网及物流运输等，年销售额逾1000亿元人民币，资产逾500亿元人民币，公司总资产为803亿元。

不过正如物美融资募集说明书所提示的风险一样，近年来，物美拓展市场的步伐加快。新开门店前期需要投入大量资金，随着公司超市、百货门店不断扩张；收购兼并需要支出大量的并购资金；同时对业务整合也需要资金投入，这些因素都将使物美面临一定的资金压力。

资金风险下，张文中将目光瞄上了资本市场。去年6月有消息称，中国零售集团物美科技集团计划2021年在香港IPO，拟集资10亿至20亿美元。

据了解，此次物美是其从港股私有化退出后再度赴港IPO，经过多次大手笔并购后，如今物美集团的体量或在700亿元上下，已远远超出当初私有化的规模。

责编：ZB