2021年第二周12城二手房成交环比回升 规模同比由增转跌成都下降64%降幅最大

长江商报讯（记者 江楚雅）11月13日，克尔瑞研究中心发布2021年第2周楼市周报。报告显示，2021年第2周，12个重点城市成交规模环比上升15%至150.4万平方米，如期回升。但同比由增转跌，降幅3%。

分城市来看，继年初第1周环比普降后，本周多城大幅上扬，南京、苏州更是倍增。但同比上表现则跌多涨少，一线中北京、深圳均有不同程度降幅，深圳跌幅高达54%；二线城市涨跌参半，苏州、成都、东莞、南昌均同比下跌，其中成都下降64%降幅最大。

具体来看，北京成交面积同、环比大跌，需求显著收缩预计后续成交规模将持续低位。2021年第2周，北京二手住房成交面积收至23.0万平方米，环比下降46%，同比转跌，收至12%。本周成交规模高位“腰斩”，基于二手房春节前市场需求显著收缩，后续成交规模将持续低位调整。

深圳成交环比微降2%，同比跌幅扩大，短期内规模持续低位震荡。2021年第2周，深圳二手住房成交环比微降2%至10.5万平方米，同比跌幅扩大至54%。从近10周来看，新政释放下深圳二手房市场步入低潮，成交体量低位震荡且向下趋势保持，预计短期内市场规模走势将延续。

南京成交环比翻倍至高位同比转正，后续规模或将微降。2021年第2周，南京二手住房成交面积收26.0万平方米，环比翻倍，同比翻正至27%。本周南京市场触底反弹，一跃回升至数周内高位，预计后续成交规模将微降。

成都环比下降41%、同比跌幅69%，后续规模持续低位震荡向下，2021年第2周，成都二手住房成交面积环比上涨51%至7.7万平方米，同比跌幅64%。本周成交规模如期回升，但从整体走势来看，成都市场体量长期震荡下行，预计后续成交仍将持续震荡向下。

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