长江商报讯(记者 江楚雅)11月13日,克尔瑞研究中心发布2021年第2周楼市周报。报告显示,2021年第2周,12个重点城市成交规模环比上升15%至150.4万平方米,如期回升。但同比由增转跌,降幅3%。
分城市来看,继年初第1周环比普降后,本周多城大幅上扬,南京、苏州更是倍增。但同比上表现则跌多涨少,一线中北京、深圳均有不同程度降幅,深圳跌幅高达54%;二线城市涨跌参半,苏州、成都、东莞、南昌均同比下跌,其中成都下降64%降幅最大。
具体来看,北京成交面积同、环比大跌,需求显著收缩预计后续成交规模将持续低位。2021年第2周,北京二手住房成交面积收至23.0万平方米,环比下降46%,同比转跌,收至12%。本周成交规模高位“腰斩”,基于二手房春节前市场需求显著收缩,后续成交规模将持续低位调整。
深圳成交环比微降2%,同比跌幅扩大,短期内规模持续低位震荡。2021年第2周,深圳二手住房成交环比微降2%至10.5万平方米,同比跌幅扩大至54%。从近10周来看,新政释放下深圳二手房市场步入低潮,成交体量低位震荡且向下趋势保持,预计短期内市场规模走势将延续。
南京成交环比翻倍至高位同比转正,后续规模或将微降。2021年第2周,南京二手住房成交面积收26.0万平方米,环比翻倍,同比翻正至27%。本周南京市场触底反弹,一跃回升至数周内高位,预计后续成交规模将微降。
成都环比下降41%、同比跌幅69%,后续规模持续低位震荡向下,2021年第2周,成都二手住房成交面积环比上涨51%至7.7万平方米,同比跌幅64%。本周成交规模如期回升,但从整体走势来看,成都市场体量长期震荡下行,预计后续成交仍将持续震荡向下。
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