新力控股前10月销售835亿 加速全国化布局

长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅

11月15日，新力控股（2103.HK）迎来上市一周年，上市来，新力控股业绩稳步增长。

根据其截至2020年10月的未经审核营运数据，今年前10个月，新力控股及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约835.4亿元，其中10月份实现销售额101.2亿元。此外，今年1月至10月，实现合同销售面积约590.79万平方米。

按20%的增幅来算，新力控股2020年合约销售目标约为1100亿元，权益销售约为570亿元左右。今年前10个月，新力控股已完成年度销售目标的75.95%。

业绩稳步增长

新力控股于2019年11月15日正式在港上市，成为登陆港股资本市场的最年轻内地房企。

2016-2018年，新力控股分别实现收入22.23亿元、52.41亿元及84.16亿元，复合年增长率约为94.6%；净利润分别为1.31亿元、2.78亿元、5.55亿元，复合年增长率约为105.9%；毛利率则从24.7%稳步提升至37.3%。

2019年，新力控股实现销售额914.23亿元，权益销售额为451.09亿元，同比分别增长约28.6%及30.1%。在今年初的业绩会上，新力控股管理层表示，今年新力控股销售额的增长目标为20%左右。

2020年，虽然受到疫情影响，但新力依然表现出高增长的态势。中期业绩报告显示，今年上半年集团总合约销售额约435亿元，同比增长1.6%；总收入87.03亿元，同比增长24.6%；净利润8.71亿元，同比增长76.2%；总资产已达1027.59亿元，同比增长6.8%。

与此同时，新力控股调整战略布局，不断优化财务指标。上半年，新力控股净负债率进一步降至66.2%。

加速全国化布局

新力控股是一家成立于江西南昌的大型综合性物业开发企业，专注于住宅及商业物业的开发，未来将进一步战略性布局全国，并有望成长为中国主要的全国大型综合物业开发商。

经过近10年的深耕，新力控股已成为江西省龙头房企，物业开发业务已拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及其他具有发展潜力的区域。

新力控股在保持江西省大本营优势的同时，全国化拓展的力度也在逐步加强。2019年，新力控股通过招拍挂和收并购获取了36个项目，新增土储权益面积约280万平方米，权益土地成本约为194.5亿元。2019年新增土储中，43.6%在长江三角区，24.4%在华中华西及其他区域，19.4%在江西省，12.6%在大湾区，其中一、二线城市新增土储面积占比达92%。

充足的土地储备和可售货值也为公司未来的业绩增长提供了保障。对于未来发展计划，新力控股方面表示，公司在巩固江西市场地位的同时，将积极扩大全国市场的业务，精准布局、聚焦深耕全国四大区域热点二线城市，同时建立与发展战略相匹配的中长期财务融资策略与计划，追求适度规模和最优化效益。

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