1-9月23家房企新增货值破千亿 一线城市起始楼面价连续4个月下降

长江商报讯（记者 江楚雅）10月16日，观点指数发布《1-9月中国房企新增土地储备报告》，报告显示，1-9月新增货值TOP30房企中，突破2000亿元的房企达到13家，较上月增加2家；新增货值超千亿房企达到23家，与上月持平。

从城市供应来看，9月100个重点城市供应土地数量环比增加321宗；供应土地规划建筑面积环比增加8.8%。其中，一二三线城市供应土地数量分别环比增加30宗、51宗、126宗；供应土地建筑面积分别环比增加18.2%、8.7%、9.0%。

值得注意的是，一线城市供应土地平均起始楼面价连续4个月呈现下降趋势。一线城市溢价率持续走低。随着第四季度推地高峰期到来，以及优质地块入市数量减少，预计一线城市成交楼面价和溢价率会继续走低。

对比8月，9月一线城市中土地成交“成色”下降最明显的是上海，平均成交楼面价由14364元/平方米下降至4581元平方米，下降幅度达68%。与此相对应，北京、深圳、广州平均成交楼面价均录得不同幅度的上升。

伴随着第四季度城市推地高峰期的到来，预计接下来的土地供应还会进一步增加，但优质地块入市数量会减少，一线城市平均成交楼面价和溢价率将继续走低。

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