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前三季度351城土地累计成交额破4万亿 土地溢价率稳定

2020-09-29 16:22:59 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)9月28日,贝壳研究院发布三季度房地产市场报告。统计数据显示,2020年三季度(截止9月24日),全国351城整体住宅用地累计成交金额突破4万亿元,成交金额累计同比增长10%;累计成交规划建筑面积12.5亿平米,累计同比降幅收窄6.2个百分点至5.6%。

分地区来看,2020年前三季度,长三角、粤港澳、哈长城市群成交量累计同比表现突出。截止三季度,杭州、上海、北京累计成交金额分列前三甲。

特别是北京多宗不限价以及位置较好地块成交。杭州2018-2019年全年,以及截止三季度均为全国住宅用地累计成交金额最高城市。上海2020年加快住宅用地供应,排名较去年同期上升5个名次,更有北外滩等区域优质地块出让,市场加速恢复。

贝壳研究院预计2020年全年土地市场成交规划建面或将与去年持平(2019年全年成交规划建面达19.5亿平米),且2019年全年成交金额仅突破5万亿元。

2020年三季度(截止9月24日),全国351城整体住宅用地累计成交楼面价同比增长16.5%,但三季度受供应结构影响,住宅用地累计成交楼面价环比下滑4.3%。

而全国351城整体住宅用地累计成交溢价率从二季度开始稳定在15%的水平,高于2019年同期两个百分点,市场保持较好的活跃度。但随着南京等城市土拍政策的收紧,预计第4季度累计溢价率平稳或略有下滑。


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