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大发地产2019营收净利双增长   积极去杠杆净负债率降至77.8%

2020-04-03 08:27:13 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)2019年,大发地产集团有限公司(以下简称“大发地产”,06111.HK)保持稳健发展态势,合约销售额、营业收入、净利润等多项核心指标再上新台阶。

3月31日,大发地产举行线上2019年全年业绩发布会。2019年,大发地产的规模延续着上升势头,全年合约销售达到了210亿元,同比增长68%;录得营收73.98亿元,同比增长24%;净利润约6.01亿元,增幅为23%。

在增收增利的同时,大发地产的净资产负债率在2018年的基础上下降29个百分点至77.8%,现金短债比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

大发地产资产规模进一步提升,总资产同比增长44%至277.01亿元,总权益56.57亿元,同比增长74%。

值得注意的是,从2017年到2019年,大发地产合约销售金额复合增长率更是高达126%。大发地产首席运营官兼高级副总裁冷俊峰在业绩发布会上表示,2020年1-3月公司完成了30亿元合约销售额,全年的销售目标保持在15%以上的增长。

合约销售额三年复合增长率高达126%

业绩报告显示,2019年大发地产合约销售额达人民币约为210.17亿元,同比增长68%;合约销售面积约为155.11万平方米,同比增长97%。大发地产2017年-2019年合约销售额复合增长率高达126%。

公司盈利能力持续提升,根据业绩报告,2019年大发地产营业收入达人民币约为73.98亿元,同比增长24%;净利润约为人民币6.01亿元,同比增长23%;毛利约为人民币16.97亿元,同比增长7%。

截至目前,大发地产资产规模进一步提升,总资产同比增长44%至约人民币277.01亿元,总权益同比增长74%至约人民币56.57亿元。

高增长背后,得益于大发地产对高质量城市群的精准布局和持续深耕。截止到2019年12月31日已成功布局全国29个城市,共69个项目,全国化战略在稳步推进中。

2019年,大发地产新增土地25块,新进入城市有杭州、郑州、台州、金华、南昌、太仓、泰安、江门、桐乡、西宁。2019年新增土储建筑面积约为273万平方米,新增土储货值超400亿元,位列克而瑞发布的2019年1-12月房企新增货值排行榜第62位。

截至2019年12月31日,大发地产总土储建筑面积超500万平方米,总土储货值超700亿元,为未来发展需求奠定良好基础。截至2019年12月31日,大发地产共有62个项目位于长三角地区,总土储货值在长三角的占比达88%,且土地成本合理,有利助推后续的盈利增长。

净负债率降至77.8%

在规模快速扩张、营收盈利稳健增长的同时,大发地产严控财务管理,重视现金流和回款,不断优化债务结构。

截至2019年12月31日,大发地产持有货币现金约为46.94亿元,与2018年相比大幅增长116.9%,净负债比率由2018年12月31日的约107.2%下降至2019年12月31日的约77.8%,降幅为29个百分点。

对于下降原因,大发地产在年报中表示,不断努力管理财务杠杆及资本结构以实现可持续增长,利润积累使资本结构得到优化。

融资方面,上市获取多样化的融资渠道后,大发地产债务结构不断优化,其一年内到期的债务占比为36%,且债务类型以开发贷、优先票据、经营性贷款为主,信托和资管借款占比从2018年的55%降低到21%。

大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊透露,未来2-3年公司将把净负债率控制在100%以内,保持公司财务稳健的同时,符合公司快速发展的需要。

责编:ZB

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