长江商报 > 前两月24家房企销售额破百亿   多家公司开启线上售楼模式

前两月24家房企销售额破百亿   多家公司开启线上售楼模式

2020-03-02 08:39:39 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)多家房地产研究机构日前发布了2020年1—2月中国房地产企业销售情况。

中指研究院数据显示,2020年1—2月,房企销售业绩增速下降,TOP100销售规模同比下降20.7%,但仍有24家销售额突破百亿,房地产市场格局分化加剧。

同时,长江商报记者注意到,现阶段不少房企启动了线上售楼的模式,推出网上购房营销渠道,以此提前锁定更多的签约金额。

TOP100门槛为16.5亿元

具体来看,2020年1—2月,TOP100房企销售额均值达92.3亿元,销售面积均值为69.0万平方米。房企销售额超过百亿的企业达24家,均值为252.3亿元;其中,万科等超800亿元,碧桂园超700亿元。销售额50亿—100亿元、30亿—50亿元、30亿元以下的企业分别为21家、24家、31家,房企销售额TOP100的门槛为16.5亿元。

分城市来看,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.24%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。

从涨跌城市个数看,26个城市环比上涨,2个城市与上月持平,其他多数城市受疫情影响,部分项目打折促销,导致价格小幅回落。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27383元/平方米,环比下跌0.18%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38503元/平方米,环比下跌0.11%。

土地市场供应量下降

土地市场的供应量和成交额方面,皆出现较大幅度的下跌。观点指数监测的23个重点一二线城市情况来看,2020年1月单月推出土地147宗,总面积709.95万平方米,同比减少54.56%,环比减少62.47%;1月单月成交土地134宗,总面积727.54万平方米,同比减少39.70%,环比减少65.28%。

据不完全统计,2月份已有重庆、天津、武汉、上海、深圳、郑州等12个城市推迟挂牌近期计划拍卖的土地,延迟时间为数日至一个月不等。

面对这类情况,不少房企另辟蹊径,转线下为线上,推出网上购房营销渠道。据观点指数统计,目前包括融创、保利等26家房企推出了线上购房、“无理由退房”等组合方案,意图提前锁定更多的签约金额。

观点指数还指出,观察往年数据,1月和2月是传统的销售淡季,过去三年1—2月房企销售额占全年销售额比例仅为8.13%。当前影响下,房屋购买需求并不会大幅消失,更多的是往后递延,随后房地产销售市场或将迎来补偿性增长。

责编:ZB

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