吉林森工购买关联方162套房产 转让方均为亏损被疑利益输送

长江商报记者 徐佳

一口气购买控股股东旗下162套房产，吉林森工（600189.SH）被监管部门注意涉嫌向控股股东输送资金。

12月20日晚间，吉林森工披露关联交易公告，公司全资子公司吉林隆泉实业有限公司（以下简称“隆泉公司”）拟购买吉林省天汇房地产有限责任公司（以下简称“天汇公司”）158套房产产权，30个车位使用权和吉林省吉森房地产开发有限责任公司（以下简称“吉森房产”）4套房产产权。

本次交易金额合计为7637.05万元，其中162套房产产权认购价格为7134.25万元，30个车位的使用权受让价格为502.8万元。

本次交易中，交易对方天汇公司为公司控股股东中国吉林森林工业集团有限责任公司（以下简称“森工集团”）全资子公司吉林森工开发建设集团有限公司（以下简称“建设集团”）的全资子公司，吉森房产为森工集团的控股子公司，本次交易构成关联交易。

需要注意的是，上述天汇公司持有的158套房产中，156套为公寓，位于长春市吉森蓝色港湾项目建筑面积8302.49 平方米；2套为门市，位于长春市吉森蓝色港湾项目建筑面积241.32平方米。

对于本次交易，吉林森工认为，本次购买房产位于长春市二环内核心地段，所购买的门市和公寓可作为公司所属企业在长春市的办公、产品展示、销售基地，对公司后续经营将产生积极的影响。

此外，本次购买房产的资金来源为公司向隆泉公司提供的借款，为本公司自有资金，对公司日常经营的现金流转、财务状况和经营成果不会产生重大影响。同时，本次关联交易价格以评估价确定，交易价格公允，不存在损害公司及股东利益的情形。

当日晚间，上交所火速向吉林森工下发问询函，首先就对本次交易的必要性和交易资金来源提出质疑。监管部门要求公司说明司购买公寓而非办公楼用于生产经营的原因及合理性，进而评估本次交易的必要性和合理性。

此外，根据此前公告，吉林森工前期非公开发行股份募集配套资金4.16亿中，截至2019年6月底仅3904万元用于募投项目，剩余1亿元用于永久补充流动资金、2.8亿元用于临时补充流动资金。

在此情况下，公司称本次交易为自有资金，也让监管部门质疑其是否存在将前期募集资金永久补充流动性部分是否变相用于此次交易，以及公司募集资金的使用是否合规，是否存在将募集资金变相用于上述房产收购的情况。

而在交易对手方天汇集团和吉森房产前三季度营业收入分别为0元、40.89万元，净利润分别为-614.39万元、-2,206.13万元的情况下，一次性交易价值7637万元的房产，也让人怀疑交易价格的公允性。

需要注意的是，截至目前，控股股东持有公司股份25615.41万股，占总股本35.73%，除用于两融业务担保的股份外，剩余股份已全被被质押和轮候冻结，且2470万股于2019年7月被司法强制划，2080万股于2019年12月被司法拍卖。

对此，上交所要求吉林森工结合控股股东流动性风险，评估本次交易的目的与合理性，是否存在向控股股东输送资金、缓解其流动性风险和债务压力的情况。

责编：ZB