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一季度10城成交量同比增长3.9%

2019-04-03 11:02:30 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)4月2日,易居房地产研究院发布《10城二手房市场月报》。该报告显示,2019年3月,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为6.5万套,环比增长127.6%,同比增长18.0%。2019年一季度,10城二手房累计成交约为14.4万套,同比增长3.9%。

总体来看,3月10城二手房市场较为活跃。按易居院成交量能度指标来看,除南京外,其余9个城市量能度均为正。从具体城市排行来看,厦门和成都量能度较强,量能度分别为92%和70%;而最弱的城市是南京,量能度为-6%。

从具体城市成交量来看,3月10城中只有南京和深圳成交量不及2012年以来的月均成交量。厦门二手房市场在经历了一年半低迷后,2019年一季度强势回暖,3月二手住宅成交量为4181套,环比增长139.5%,同比增长360.5%。

除厦门,成都表现也较为抢眼,3月二手住宅成交量为11955套,环比增长138.1%,同比增长113.2%。在2018年“515政策”之后,成都二手房市场降温,2019年3月成交量创下了2018年6月以来的最高记录。2018年11月以来,成都新房供应集中在郊区,且改善型房源较多。因此,中心城区购房的刚需者转向二手房市场。

3月南京二手住宅成交量为4921套,环比增长54.8%,同比下降10.8%。观察历史数据,2016下半年以来,南京二手房成交量呈下行趋势。2016年9月南京市区出台限购政策,随后调控政策持续升级。2018年更是延续了强调控的力度,南京是七部委于2018年7月初至12月底,先行开展治理房地产市场乱象专项行动的城市之一。调控政策并未放松,2018年下半年新房大量入市,预计4月南京二手房市场仍较低迷。

易居研究院研究员姚方表示,3月下半月,10城二手房成交量为32266套,相较上半月32330套几乎持平。分城市来看,仅有苏州和南京3月下半月成交量有明显下降。二手房市场目前存在增长动力,展望后市,此10城二手房楼市小阳春在4月大概率持续。


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