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全国首例暂停摇号售房

2019-01-06 14:59:43 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)1月3日,青岛市城阳公证处官方微信发布公告:接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》(以下简称《规则》)。

值得注意的是,这也是本轮全国性楼市调控,首例出现暂停公证摇号的。公证摇号曾是多个城市为了减缓房价爆发式增长的调控利器。2018年,全国有杭州、西安、成都、长沙、青岛等多城跟进。至于实施公证摇号的原因,无外乎是“楼市火爆”。

易居研究院研究总监严跃对长江商报记者表示,取消摇号政策,在很大程度上也说明了一点,即当前对于政策放松的预期还是很强。而且取消后,多少会带来市场交易的上升。预计后续全国其他城市也会有各类微调,而涉及限购限贷等严厉政策,放松的概率暂时是不大的。

全国首例暂停摇号售房

青岛此次暂停的公证摇号售房规则始于2018年6月。2018年6月,青岛市城阳公证处发布实行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

“此次青岛高新区发布了暂停摇号的政策,实际上是政策调整的又一信号,但都属于微小的政策调整,还不能说完全放松,而是更应该理解为是对政策瑕疵或不符合要求政策的微调。”易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示。

值得注意的是,这也是本轮全国性楼市调控,首例出现暂停公证摇号的。公证摇号曾是多个城市为了减缓房价爆发式增长的调控利器。2018年,全国有杭州、西安、成都、长沙、青岛等多城跟进。至于实施公证摇号的原因,无外乎是“楼市火爆”。

公证摇号一定程度上缓解了楼市过热局面下,僧多粥少的公平性问题,也降低了楼市过热、资金投机等对于楼市稳定的影响。

从数据上看,国家统计局近几个月70城房价数据显示,青岛、西安、杭州和成都等实施摇号的城市,新建商品住宅销售价格指数环比仍然上涨。如青岛,2018年9月、10月、11月环比上涨0.4%、0.6%和1.8%。西安上述三个月份环比则上涨6.2%、1.3%和1.4%。可以说,部分城市稳控房价的压力仍存。

易居研究院研究总监严跃对长江商报记者表示,取消摇号政策,在很大程度上也说明了一点,即当前对于政策放松的预期还是很强。而且取消后,多少会带来市场交易的上升。预计后续全国其他城市也会有各类微调,而涉及限购限贷等严厉政策,放松的概率暂时是不大的。

多地楼市调控松动

不仅仅是青岛,全国持续两年多的房地产调控政策于去年底开始慢慢发生变化。

去年12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知规定,取消新购住房限制转让措施。山东菏泽这个棚改大市成为全国第一个主动取消限售的城市。

这之后,多地楼市政策发生了变化,广州市松绑商服类物业、湖南省衡阳市发布暂停限价令通知后又撤销等等操作,引发了全国市场广泛关注。

对于近一个多月来全国各地楼市政策调整的信号,多位业内人士认为这一微妙的变化预示着,未来房地产调控将强调分类指导和地方政府负主体责任,更多发挥地方政府的主动性。此前的“实行差别化调控”转变为了更具体的“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。


责编:ZB

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