武汉楼市年内最大推盘潮迎“金九”

长江商报消息 8月第四周13个楼盘密集入市

本报讯（记者 江楚雅 实习生 喻珂 通讯员郑军华）受推盘量增加等因素影响，上周武汉新房住宅成交虽有所下降但仍保持高位。此外，上周有13个楼盘开盘，日光盘8个较第三周大幅增加，开盘去化率有所走高。

据亿房网研究中心数据统计，八月第4周（8月20日-8月26日）武汉主城区新建商品住宅成交2438套，成交量环比第三周减少30.3%，二七后湖片仍领跑主城区，除武昌中心区、东西湖、汉阳中心区、四新有所增加外，其余片区均下滑。主城区成交均价微涨0.6%；远城区成交2221套，成交量环比下滑1.2%，新洲、汉南和江夏减少，黄陂和蔡甸大幅增长，成交均价下跌5.8%。随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量占比有所增长。

黄陂领先各区成交1319套

总体来看，八月第4周武汉楼市商品住宅成交4659套另成交双限房等58套，环比减少18.9%。与去年同期2486套成交量相比同比增长87.4%。当周均价13954元/平米，环比下跌5.1%，同比上涨1.1%，房价走低，涨幅有所下降。

受供应及备案因素影响，销量区域高度集中 。黄陂领先各片区，成交1319套夺得周片区销冠，该片区成交均价也因此下跌5.1%；二七后湖片成交545套居第二位， 青山片成交448套居第三位。

总体来看，八月第4周武汉楼市成交房源受推盘区域及备案因素影响而相对集中。此外，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的49.6%，前十项目成交占比53.3%，集中度有所下降。

新增供应增加

此外，上周供应和推盘量较第三周大幅增加，有13个楼盘开盘，除招商江湾国际为公寓外，其余均为住宅项目。其中日光盘8个，整体去化率走高。

市场供应方面，八月第4周新增供应增加。有19个项目取得预售许可证其中10个项目当周开盘。

亿房认为，“金九”临近、在偿债及资金压力下，开发商推盘速度大幅加快，回笼资金。近期将迎来年内最大开盘潮。既有刚需盘也有高端盘。总体来看，开发商推盘速度有所加快，武汉楼市有望持续回暖。

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