长江商报讯(记者 江楚雅 实习生 喻珂 通讯员 郑军华)受推盘量增加及部分楼盘集中备案因素影响,本周武汉新房住宅成交大幅增长创年内次高。
据亿房网研究中心数据统计,八月第3周(8月13日-8月19日)武汉主城区新建商品住宅成交3497套,成交量环比上周增长99.3%,二七后湖片领跑主城区,除东西湖、四新、光谷南有所下滑外,其余片区均增长。主城区成交均价上涨26.6%;受部分项目集中备案影响远城区成交2248套,成交量环比大幅增长771.5%,远城区各片区均大幅增长,成交均价上涨12.2%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比有所增长。
二七后湖片集中成交 周销量创年内次高
总体来看,八月第3周武汉楼市商品住宅成交5745套另成交双限房等57套,创年内次高,仅次于6月第3周,环比增长183%。与去年同期2238套成交量相比同比增长156.7%。当周均价14701元/平米,环比上涨9.1%,同比上涨10.4%,房价涨幅有所增加。
受供应及备案因素影响,销量区域高度集中 。二七后湖片领先各片区,成交1063套夺得周片区销冠,关山片成交932套居第二位,黄陂成交835套居第三位。总体来看,八月第3周武汉楼市成交房源受推盘区域及备案因素影响而高度集中。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的49.3%,前十项目成交占比57%,集中度有所下降。
推盘再迎小高峰 三房户型仍为主力
此外,本周供应和推盘量较上周减少,有6个楼盘开盘,除龙湖新壹城为公寓外,其余均为住宅项目,其中日光盘4个,整体去化率走高。
从不同户型成交占比来看,90-120㎡户型成交4255套占比74.1%,占比有所上升,三房产品仍为主力,其中汇悦天地三期80-130平成交820套;120-144㎡户型成交934套,占比16.3%;结合开盘情况看,刚需户型销量仍是主力,但改善户型明显下降。90㎡以下户型成交426套占比7.4%,较上周大幅增加。
从当周成交前十来看,热销项目大多位于二环至三环,主要集中在二七后湖、关山、青山等区域,远城区主要集中在新洲、黄陂和汉南等;而价格则大多在9500-22000元/平之间。
本周,70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,有65城新建商品住宅价格环比上涨。省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市,要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任,制定房地产市场调控方案,强化综合协调,加强督办问责,新一轮市场监管呼之欲出。
责编:ZB