投机炒房和“黑中介”将遭严打

长江商报消息 住建部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动

本报讯（记者 江楚雅）全国楼市“严打”吹响了号角。

住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委，近日联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于今年7月初至12月底，在北京、上海、武汉等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

从本次专项行动的打击重点来看，包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。具体来看，打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

涉及严查的30个城市是北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。记者注意到，这些基本上是省会城市。此类城市近期的一个特点是，部分房价看似降价，但其实违规操作很多，猫腻也很多，所以需要进一步管控。而三四线城市中，包括无锡、佛山、徐州、宜昌被纳入到管控之中，也说明此类三四线城市近期政策收紧可能性较大，需要有较好的管控思路，各类市场参与者也需要警惕此类风险。

同策研究院首席分析师张宏伟认为，从实际影响来看，影响比较大的还是中西部、东北的核心城市，因此，由于中西部、东北的核心城市楼市政策的规范，房企的销售业绩可能会受到影响。

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