长江商报讯（记者 江楚雅）排队房查，摇号买房，“实名购房”、“禁止半夜开盘”，宜昌出台“两年限售”。湖北楼市调控不断加码。
近日，湖北省住房和城乡建设厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（以下简称《通知》），要求全省各地进一步科学调控房地产市场供给，合理引导住房需求，加强房价地价联动，防范化解市场风险，并尽快编制2018年至2022年住房发展规划，经备案后向社会公布实施。
《通知》要求对房价上涨快、商品住房库存消化周期不足6个月的城市，要适时启动住房限购措施，遏制投机炒作。商品住房库存消化周期小于6个月的城市，要督促开发企业加快商品住房项目建设进度和上市节奏；对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目，记入开发企业不良信用记录并暂缓办理资质升级。
对此，房地产专家谢逸枫对长江商报记者表示，从湖北当前政策思路看，其针对去库存周期采取了不同的限购政策，符合市场规律，也在很大程度上说明，当前市场的价格上涨等，其一个很重要因素就是去库存周期是比较短的。所以类似调控政策比较务实，也比较精准地考虑了当前湖北楼市的矛盾。
《通知》还要求各地把当地房价控制目标分解到每个月度，引导开发企业合理申报预售价格，对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可。要会商国土部门，建立房价地价联动机制。根据当地房价控制目标，限定不同区域最高房价管控目标，在土地出让环节公布项目房价控制限额，鼓励采取“限房价、竞地价”等方式出让土地，引导企业理性竞买土地，防止地价推涨房价。
谢逸枫认为，从此类销售住房项目清单的公布也可以看出，其对于房源的把控会更加精准，而且此类住房项目清单公布后，利好房源信息掌握和价格信息掌握。所以精准化调控且季度性地工作梳理，有助于接下来湖北尤其是下辖部分地级市的市场监控。
责编：ZB
鄂公网安备 42010602000264号
公共信息安
全网络监察
经营性网站
备案信息
