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11月武汉楼市“量升价跌” 12月或将迎高潮

2017-12-01 16:50:12 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅 通讯员 余淼)随着全年业绩冲刺的到来,12月武汉楼市将非常热闹。据亿房网统计,年末的最后一个月,武汉全市预计将有85个项目开盘加推,武昌以及汉口区域将成为楼市主力供应区域。而武汉土地市场也是同样的火热,整个12月份将有68宗地块集中出让,起拍总金额高达484亿,其中住宅类用地多达46宗,起拍金额356亿,对于未来武汉楼市补充库存将起到重要作用。

据亿房网研究中心的统计数据显示,2017年11月份,全武汉市商品住宅成交量环比减少3.1%,同比减少20.1%。全市商品住宅新增供应209.40万方,环比10月份增加了37.1%,同比增加29.4%。主城区商品住宅成交均价15915元/平方米,较上月价格水平下跌了2567元/平方米,楼市价格环比跌幅13.9%,与去年同期相比增幅24.7%。


住宅供应增加,77%新房源位于主城区

据亿房网研究中心的统计数据显示,11月全武汉市商品房新增供应295.14万方 ,其中主城区241.99万方,远城区53.15万方。

全武汉市商品住宅新增供应209.40万方,环比10月份增加了37.1%,同比增加29.4%,其中主城区新增供应162.17万方,环比增加70.8%,同比增幅45.6%,远城区新增供应47.23万方,环比减少18.2%,同比降幅6.3%。

全市共有74个项目获得了预售许可,住宅项目开盘加推48次,均多于10月份。


低房价片区集中成交,主城区量升价跌

11月份武汉主城区商品住宅共成交12331套,较上月增加了664套,增幅5.7%,平均每天销量为411套,与去年同期相比减少了18.4%。成交均价15915元/平方米,较10月价格水平下跌了2567元/平方米,楼市价格环比跌幅13.9%,与去年同期相比增幅24.7%。

受白沙洲片、光谷新中心、沌口片区等房价较低区域成交量增加,以及武昌中心区、二七滨江商务区、王家墩CBD等区域成交量减少的影响,11月主城区房价出现明显的结构性回落。

从各片区的销售情况来看,11月主要是汉口中心区、白沙洲片、光谷三环外区域以及沌口片成交量出现明显增加,而房价较高的关山片成交量下滑最为明显,蔡甸、汉南等房价较低的区域成交量也明显下滑。

从11月主城区热销项目TOP10来看,热销项目均位于二环外,以二至三环区域为主,且热销项目的成交均价均在18000元/平以内。不过值得关注的是,黄陂成交量不减反增。


编辑:许芸

责编:ZB

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