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新洲4宗地块接近底价成交

2017-11-01 10:50:16 来源:长江商报

长江商报消息 武汉出让8宗地块,其中一宗青山工业地块流拍

本报讯(记者 江楚雅)10月31日,武汉在网上挂牌出让8宗地块,起始价11亿元,净用地面积近44公顷。最终,7宗地块共卖11.4亿元,一宗青山工业地块流拍,这也是今年以来流拍的第一宗地块。青山的两宗工业地块和汉口北商服地块均底价成交。新洲4宗地块竞拍“遇冷”,成交均接近底价。

武汉卖出首宗自持地块

值得一提的是,新洲4宗地块为本次土拍最大亮点,其中,有3宗采取“无偿配建房屋”的形式进行规划评比。无偿配建评比是指,达到熔断价后,无偿配建房屋比例最高且不超过20%的竞拍人将为最终竞得人,配建房屋将无偿移交新洲区人民政府用于政府租赁、保障房、还建安置。其中,101号地块还规定住宅20%部分需开发商自持,五年内不许转让。然而,出乎意料的是,在本次土地竞拍中,新洲4宗地块均未达到最高价,成交价接近底价,且拿地的企业多为新洲本土企业。

其中100号纯住宅用地,位于新洲区邾城街章林村、余姚村,起始价4800万元。仅有3家房企参与,最终由湖北新华房泰房地产开发有限公司摘得,成交价5240万元,楼面价1609元/平方米。

101号地块为商住混合用地,起始价6045万元,由武汉鑫宇恒置业有限公司竞得,成交价6145万元,楼面价2016元/平方米,这也是武汉卖出的首宗自持地块。102号地块为商住混合用地,由武汉东泰丰农贸市场有限公司底价收入,成交价640万元,楼面价392元/平方米。

103号地块为商住混合用地,位于新洲区辛冲街曲背湖村和邾城街余姚村,起始价5.5亿元,最终由武汉新洲孔雀城房地产开发有限公司摘得,成交价62000万元。

新洲4宗地块竞拍“遇冷”

10月末场土拍,新洲4宗地块竞拍“遇冷” 成交均接近底价。业内认为,与蔡甸、东西湖等地火力全开相比,目前新洲楼市不温不火,明显掉队于其他新城区。不过2015年,新洲第一座真正意义上的商业体——摩尔城开幕,填补了新洲无大型商业体的空白。

此外,江北快速路即将建成,通往新洲的轨道交通21号线已经在2015年破土动工,预计今年年底通车,届时将大大拉近新洲与汉口主城区的距离。在目前大的市场环境下,若新洲各项配套建设跟进,发展速度加快,或可逐步缓解片区楼市不温不火的尴尬境地。

责编:ZB

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