武汉新房去库存周期降至1.6个月

长江商报消息 为29城去化周期最短城市，5月有53个楼盘入市

本报讯（记者 江楚雅）截至今年4月底，武汉新房库存量仅剩下243万平方米，消化周期降至1.6个月。克而瑞研究数据显示，就消化周期而言，武汉为29城中去化周期最短城市。

4月新增供应204万平方米

武汉房地产市场信息网的统计数据显示，4月，武汉新建商品住宅成交量达到18574套，环比3月下降4.28%，同比去年4月下降41.66%。多个片区之中，汉阳区、黄陂区延续了此前的热销风格，成为当之无愧的卖房大户，汉阳区成交3572套蝉联榜首，黄陂区以2253套位居第二。

另有统计数据显示，4月武汉共发放53个住宅项目预售证，这给市场新增约204万平方米新供应，其中，中心城区约129万平方米，新城区约75万平方米。

尽管如此，楼市依然显得供血不足。不完全统计表明，4月武汉共40个项目开盘加推，整体去化良好，近半数项目开盘当日即卖完。

在此种成交热度之下，楼市新房库存量不断下降。克而瑞研究数据显示，全国29城之中，武汉截至4月底，其供求比为0.9，新房库存量为243平方米，消化周期仅剩1.6个月。就供求比情况而言，武汉与上海、广州、成都持平。就消化周期而言，武汉为29城中去化周期最短的城市。

上周4个项目开盘

进入5月，武汉楼市迎来推盘井喷期。据不完全统计，5月武汉楼市共有53个楼盘入市。汉阳及周边12个，汉口及周边22个，武昌及周边19个。上周，以白沙洲板块的保利上城、后湖板块的汇悦天地为代表的4个项目已经开盘，保利上城的836套房源采取网上开盘的形式，5分钟即售完。

武汉楼市“供血”显不足的背后反映了什么？易居研究院智库研究中心严跃进接受记者采访时表示:“武汉新房去库存周期相对较小，这说明武汉近期购房市场的压力是比较大的。出现此类现象，与土地供应、房企捂盘等做法有关，后续对于此类市场来说，需要积极进行管制，比如说积极增加供地。”

他指出，根据近期武汉土地市场的态势，预计到了今年第四季度，供求关系会比较平衡，去库存周期或会回到8个月以上的水平，这也有助于此类城市后续房地产市场的稳定。

责编：ZB