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郊区畅销拉低武汉楼市均价至万元内

2017-02-17 07:54:27 来源:长江商报

长江商报消息 下个月三环外近十个楼盘开盘,均价跌破万元时代还将持续

本报讯(记者 江楚雅)“房价跌了,却买不到房了。”武汉市民王女士最近有些苦恼。2月第一周(2月1日—2月7日),据亿房研究中心数据显示,武汉市楼市成交均价大幅回落至9020元/平方米,武汉楼市均价跌破万元,再一次调动起消费者买房的热情。

然而,记者在采访中发现,很多消费者跟王女士一样想在跌价的好时机买房却买不到了。据亿房研究中心数据统计,市场供应方面,2月第一周武汉无新房源入市,仅成交409套。有分析认为,武汉房价跌破万元,究其原因,主要在于郊区楼盘销量表现亮眼,拉低了武汉房价均价。

随着市场渐渐走入正式轨道,武汉楼市量价并肩回暖。亿房研究中心数据显示,2月第二周(2月8日—2月14日)武汉全市新建商品住宅成交2707套,武汉房价成交均价为9405元/平方米,成交量环比增加561.9%,成交均价上涨4.3%。

尽管受限购政策影响,春节过后的武汉楼市与去年同期相比成交量有所下滑。受非限购楼盘热卖影响,武汉楼市成交均价跌破万元,且即将到来的3月,武汉楼市将迎来联投龙湾、罗马春天、俪湖天地、天汇龙城、美联德玛假日、万博玖珑湾等近十个三环外楼盘开盘抢客,而中心城区推盘量有限,均价跌破万元时代估计还将持续一段时间。

事实上武汉三环内片区均价早已远远突破万元线。根据房管局数据,武汉2月第二周楼盘成交均价中,二环至三环已经达13523.49元每平方米,二环至内环更是突破了2万元大关。

对于武汉今年房价走势基调,易居研究院研究总监严跃进在接受记者采访时表示:“均价跌回万元以下的水平,从购房者的角度自然是一个积极的信号。尤其是限购政策后续依然是比较紧的,潜在的购房需求是不足的,所以这会使得武汉部分房企相对来说降低姿态。大体上说,上半年武汉房地产市场以稳为主,下半年不排除还会有反弹的可能。”

责编:ZB

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