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中国房地产不会崩盘 但有三点风险

2014-07-15 01:40:11 来源:长江商报

长江商报消息 虽然目前中国房地产发展阶段异于美日,不会出现崩盘,但有三点风险。其一,中小房企的资金链压力大,即由于中国银行对房地产企业实施的名单化管理,导致中小房企资金成本更高,被迫退出市场的情况时有发生,但这属于正常现象,不足为奇;其二,房地产市场调整会首先波及土地市场,这对地方融资平台债务的偿还直接造成影响;其三,商业地产受产业投资人主业经营状况影响大。

上述三个方面不足以影响全局,中国房地产市场的供给速度快于销售速度,造成的现阶段性供给偏松,所以必然调整,但这种供给结构会发生变化,如果开发商开发量下降,结构就可能发生逆转。

——住建部政策研究中心主任秦虹

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